Информация, подлежащая раскрытию в соответствии с требованиями

«Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)

С изменениями и дополнениями от: 10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г., 25 февраля, 26 марта 2014 г., 27 сентября 2014 г.»

 

А. Общая информация об управляющей организации:

 

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

 

Общество с ограниченной ответственностью «Город»,

Генеральный директор: Левина Елена Сергеевна

 

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

 

ОГРН 1114705008450 от 22 ноября 2011 года, присвоен Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №7 по Ленинградской области.

 

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

 

почтовый адрес: 188 306, г.Гатчина, Ленинградская область, ул. Чехова, д.26, кв.212

юридический адрес: 188 300, г.Гатчина, Ленинградская область, ул. Рощинская, д.14, кор.1, кв.45, тел. 8-921-921-68-35, www.ooogorod.ru 

 

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

 

режим работы диспетчерских служб – круглосуточно

прием граждан:

собственников помещений по адресу пр.25 Октября д.75: понедельник с 18.00 до 20.00 в помещении диспетчерской по адресу: пр.25 Октября, д.75

собственников помещений по адресу ул. Хохлова, д.8: среда с 18.00 до 20.00 в помещении диспетчерской по адресу: ул.Хохлова, д.8

 

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

 

1. ЖК «Традиция»: пр.25 Октября, д.75, общая площадь помещений: 15148.50

2. ЖК «Орлова роща»: ул. Хохлова, д.8, общая площадь: 50944.60

 

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

 

домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в 2013 календарном году, нет.

домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в 2014 календарном году, нет.

 

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

 

ООО «Город» не является членом саморегулируемой организации и других объединений управляющих организаций.

 

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:

 

Данные за 2012 год (загрузить в формате DOC, 43.0 КБ)

Данные за 2013 год (загрузить в формате DOC, 44.5 КБ)

 

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

 

Декларация 2012 (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

Баланс 2013 (загрузить в формате PDF, 0.9 МБ)

Баланс 2014 (загрузить в формате PDF, 0.8 МБ)

 

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

 

Доход, полученный за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 2014 год составил  7589786,20

 

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

 

Расходы, понесенные в связи с оказанием услуг по управлении. Многоквартирными домами за 2014 год составили: 8346834,64

Анкета управляющей организации (загрузить в формате PDF, 84.8 КБ)

 

Б. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация:

 

1. ЖК «Традиция»:

Адрес: 188300, Ленинградская область, г.Гатчина,  пр.25 Октября, д.75,

Основание управления: решение Общего собрания собственников №1 от 01.10.2012

 

Протокол голосования №1 от 01.10.2012 (загрузить в формате PDF, 0.9 МБ)

 

2. ЖК «Орлова роща»:

Адрес: 188300, Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Хохлова, д.8,

Основание управления: решение Общего собрания собственников №1 от 30.03.2014

 

Протокол голосования от 30.03.2014 (загрузить в формате PDF, 2.7 МБ)

 

В. Общая информация о многоквартирных домах

 

Общая информация ул.Хохлова, 8 (загрузить в формате DOC, 0.3 МБ)

Общая информация пр.25 Октября, 75 (загрузить в формате DOC, 0.2 МБ)

 

1. ЖК «Традиция»:

адрес многоквартирного дома: 188300, Ленинградская область, г.Гатчина,  пр.25 Октября, д.75,

год постройки: 2011,

этажность: 7-9-12,

количество квартир: 176,

площадь жилых помещений: 9994,6 кв.м.

площадь нежилых помещений: 747,6 кв.м.

площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 4406,3 кв.м.

уровень благоустройства: имеет все виды благоустройства

серия и тип постройки: здание из сборных индустриальных железобетонных изделий, на основе номенклатуры ЗАО «Гатчинский ССК», единой серии 1.090.1-1.

конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:

конструктивная схема здания:

Модульная конструктивно-планировочная сетка 60*60 см, на основе которой приняты пролеты несущих стен: 3; 3,6;4,8; 6,0 м.

Наружные цокольные панели: трехслойные стеновые панели толщ.375 мм из тяжелого бетона и утеплителем из полистирола

Наружные стеновые панели надземной части: трехслойные ж/б панели толщиной 400мм из тяжелого бетона

Перекрытия: железобетонные трехслойные плиты с вкладышами из пенополистирола

Крыша: с холодным чердаком. Плиты покрытия – железобетонные пустотные плиты , толщиной 220мм.

Кровля: рулонная из наплавляемых материалов

информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном дома:

Отопление:

Самостоятельные системы отопления для разноэтажных частей здания. Присоединение систем отопления производится на коллекторе в помещении ИТП. Предусмотрены 2 тепловых пункта. Система отопления однотрубная, вертикальная.

Холодное водоснабжение:

Водоснабжение предусмотрено из городского водопровода. Система внутреннего водопровода  присоединяется к наружному водопроводу  через водомерные узлы, расположенные в техподполье. Система хозяйственно-питьевого водопровода – однозонная с нижней разводкой.

Горячее водоснабжение:

От теплообменников,  расположенных в тепловых пунктах. Однозонная система ГВС с нижней разводкой.

Канализация:

Отвод бытовых и сточных вод предусматриваются в дворовую сеть канализации.

Электроснабжение:

По степени надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся ко 2 категории. Электроснабжение осуществляется по кабельным взаиморезервируемым линиям напряжением 380/220В. Предусмотрено 2 ГРЩД.

 

2. ЖК «Орлова Роща»:

адрес многоквартирного дома: 188300, Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Хохлова, д.8,

год постройки: 2012,

этажность: 8-10,

количество квартир: 543,

площадь жилых помещений: 32061 кв.м.

площадь нежилых помещений: 7135,8 кв.м.

площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 8270,16 кв.м.

уровень благоустройства: имеет все виды благоустройства

серия и тип постройки: каркасное здание со сборными железобетонными перекрытиями с наружными не несущими кирпичными стенами. Утепление наружных стен – газобетонные блоки, толщиной 400мм.

конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:

фундамент: монолитная железобетонная плита, толщина 600 мм, по бетонной подготовке

несущие конструкции: железобетонный пространственный каркас с продольными и поперечными несущими рамами

конструктивная схема здания: рамно-связевая каркасная система. Применен железобетонный сборно-монолитный каркас.

Кровля: из наплавляемых материалов

информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Отопление:

Присоединение системы отопления производится в ИТП. Система двухтрубная, вертикальная.

Холодное водоснабжение:

Водоснабжение предусмотрено из городского водопровода. Система внутреннего водопровода  присоединяется к наружному водопроводу  через водомерные узлы, расположенные в техподполье. Система хозяйственно-питьевого водопровода – однозонная с нижней разводкой.

Горячее водоснабжение:

Открытая система ГВС. Присоединяется к наружному трубопроводу в ИТП. Однозонная система ГВС с нижней разводкой.

Электроснабжение:

Электроснабжение осуществляется по кабельным взаиморезервируемым линиям напряжением 380/220В. Предусмотрено 4 ГРЩД.

Газоснабжение:

Точка ввода газопровода в техподполье дома

 

Г. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг

 

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

 

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества , пр.25 Октября, 75 на 2013 г (загрузить в формате DOC, 0.2 МБ)

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества , пр.25 Октября, 75 на 2014 г (загрузить в формате DOC, 0.2 МБ)

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества , пр.25 Октября, 75 на 2015 г (загрузить в формате XLS, 37.5 КБ)

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества , Хохлова, 8 на 2014 г (загрузить в формате DOC, 0.2 МБ)

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества , Хохлова, 8 на 2015 г (загрузить в формате XLS, 38.5 КБ)

 

б) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах

 

Проект договора управления , пр.25 Октября, 75 (загрузить в формате DOC, 0.1 МБ)

Проект договора управления, Хохлова, 8 (загрузить в формате DOC, 0.1 МБ)

 

Д. Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы,

 

Перечень коммунальных услуг (загрузить в формате XLS, 31.0 КБ)

Нормативы (загрузить в формате DOC, 57.5 КБ)

Приказ от 20 декабря 2013 г. N 219-п (загрузить в формате DOC, 0.6 МБ)

Приказ Лен РТК от 26-12-14 №511-п (Газ продление) (загрузить в формате PDF, 65.7 КБ)

Приказ Лен РТК от 27-12-13 №243-п (Постановление с приложением по газоснабжению) (загрузить в формате PDF, 90.1 КБ)

Приказ ЛенРТК от 03-12-14 № 232-п (Постановление с приложениями по холодной воде и водоотведению) (загрузить в формате PDF, 87.7 КБ)

Приказ ЛенРТК от 18-12-14 №378-п (Теплоснабжение) (загрузить в формате PDF, 1.1 МБ)

Приказ ЛенРТК от 20-12-13 №220-п (Постановление с приложением по горячей воде) (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

Приказ ЛенРТК от 28-11-13 № 173-п (Постановление с приложениями по холодной воде и водоотведению) (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

Приказ ЛенРТК от 9-12-2011 N 176-п (электроэнерги 2012) (загрузить в формате DOC, 86.5 КБ)

Приказ ЛенРТК №146-п от 19-11-2012 (тепло и горячая вода 2013) (загрузить в формате PDF, 6.5 МБ)

Приказ ЛенРТК №167-п от 29-11-12 (Электроэнергия 2013) (загрузить в формате PDF, 0.2 МБ)

Приказ ЛенРТК №174-п от 19-11-12 (Холодное водоснабжение и водоотведение 2013) (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

Приказ ЛенРТК №364-п от 18-12-14 (Электроэнергия 2015) (загрузить в формате PDF, 1.3 МБ)

 

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

отопление

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

электроснабжение

газоснабжение (дл ЖК «Орлова роща»)

 

а) перечень коммунальных ресурсов с указанием действующих тарифов в ЖК «Традиция», ЖК «Орлова Роща»:

ЖК «Традиция», ЖК «Орлова Роща»:

 

1. Отопление

Поставщик: МУП «Тепловые сети»

Объем закупаемого ресурса: в соответствии с показаниями общедомового прибора учета

Цена 1 гКл с 01.07.2014: 1554,25 руб/гКл

 

2. Холодное водоснабжение:

Поставщик: МУП «Водоканал»

Объем закупаемого ресурса: в соответствии с показаниями общедомового прибора учета

Цена 1 м.куб. с 01.07.2014: 13,85 руб/м.куб

 

3. Горячее водоснабжение:

Поставщик: МУП «Тепловые сети»

Объем закупаемого ресурса: в соответствии с показаниями общедомового прибора учета

Цена 1 гКл с 01.07.2014: 1554,25 руб/гКл,

                                             85,44 руб/ м.куб.

 

4. Электроэнергия

Поставщик: ООО «РКС-Энерго»

Объем закупаемого ресурса: в соответствии с показаниями общедомового прибора учета

Цена за 1 кВт: тариф день: 2,36 кВт

                           тариф ночь: 1,14 кВт

 

5. Водоотведение:

Поставщик: МУП «Водоканал»

Объем закупаемого ресурса: в соответствии с показаниями общедомового прибора учета

Цена 1 м.куб. с 01.07.2014:16,14 руб/м.куб

 

6.Газоснабжение (только для ЖК «Орлова Роща»):

Поставщик: ОАО «Гатчингаз»

Цена 1 м.куб. 5,43724 руб.

 

г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи неприменения такой социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

 

Величина социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений в Ленинградской области не установлена.

 

Е. Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций):

ЖК «Традиция»:

Договор с ООО «Норман» на размещение рекламной вывески по адресу пр.25 Октября, д.75.

 

 

ЖК «Орлова Роща»:

Договор с ИП Черняев  на размещение рекламной вывески по адресу ул.Хохлова, д.8

Договор с ИП Шонина на размещение рекламной вывески по адресу ул.Хохлова, д.8

 

Ж. Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

1. ЖК «Традиция»

Открыт специальный счет № 40604810090550000008   в  ОАО «Банк Санкт-Петербург»

Владелец счета: региональный оператор

Основание: решение Общего собрания собственников № 5 от «20» февраля 2014

 

2. ЖК «Орлова Роща»

Открыт специальный счет № 40604810215010000029  в  ЗАО ВТБ

Владелец счета: региональный оператор

 

З. Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

1. ЖК «Традиция»

2012 год:

Протокол Общего собрания собственников №1 от 01.10.2012 (загрузить в формате PDF, 0.9 МБ)

Протокол Общего собрания собственников №2 от 20.12.2012 (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

 

2013 год:

Протокол Общего собрания собственников №3 от 24.02.2013 (загрузить в формате PDF, 0.2 МБ)

 

2014 год:

Протокол Общего собрания собственников №5 от 20.02.2014 (загрузить в формате PDF, 0.3 МБ)

 

2015 год:

Протокол Общего собрания собственников №6 от 03.02.2015 (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

 

2. ЖК «Орлова Роща»:

2014 год:

Протокол Общего собрания собственников от 30.03.2014 (загрузить в формате PDF, 2.7 МБ)

Протокол Общего собрания собственников №1 от 25.08.2014 (загрузить в формате PDF, 0.6 МБ)

 

2015 год:

Протокол Общего собрания собственников №2 от 31.01.2015 (загрузить в формате PDF, 0.5 МБ)

И. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления

1. ЖК «Традиция»:

Отчет о проделанной работе 2013 (загрузить в формате DOC, 59.0 КБ)

Отчет об исполнении договора управления  2014 (загрузить в формате XLS, 37.5 КБ)

Отчет о выполнении обязательств за 2012-2013 гг (загрузить в формате XLS, 36.5 КБ)

 

2. ЖК «Орлова Роща»:

Финансовый отчет 2014 (загрузить в формате XLS, 41.5 КБ)

Отчет о проделанной работе 2014 (загрузить в формате DOC, 76.0 КБ)

К.  Информация о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.

В 2013, 2014 календарных годах ООО «Город» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами не привлекалась